Forbrugslån til renovering

Forbrugslån til renovering

Danskerne er verdensmestre i renovere og vi kan virkelig lide at holde hjemmet pæn og opdateret med de nyeste trends inden for boligindretning. Som et resultat, bruger vi en masse penge til at sikre, at vi får det så hyggeligt som muligt derhjemme. Renovering kan koste en masse penge, og ikke alle ønsker at spare det nødvendige op, før de går i gang. Man ønsker at låne noget af eller hele det beløb, der kræves til renoveringen. Mange anser renovering som en investering, hvor stigningen i boligens værdi overstiger omkostningerne ved renoveringen, og der ud over stiger trivslen, når hjemmet ser godt ud og har en høj standard.

De to områder, hvor vi danskerne lægger flest kræfter og penge i ved renovering er køkken og badeværelse. Det er to værelser, der bruges meget af de fleste, og er derfor særlig vigtigt disse værelser er renoveret korrekt og lever op til de krav der stilles.

Vi har derfor valgt at se på forskellige finansieringsmuligheder ved renovering.

Det at forhøje boliglånet er ofte den mulighed, der synes mest fornuftig for de fleste, da dette lån som regel har den laveste rente. Men der er nogle tilfælde, hvor forbrugslån kan være et godt alternativ. I nogle tilfælde kan det være meget dyrere at vente med renoveringen, end at optage et lån for at reparere potentielt farlige skader på boligen. Hvis membranen i badeværelset er ødelagt, kan det forårsage store skader i form af fugt i badeværelset og videre ud i resten af boligen, hvis den ikke udbedres hurtigt. Hvis der er indstrømning af fugt i fundamentet kan det forårsage betydelige skader på boligen og er også noget, der bør udbedres med dampspærre og dræn. Mange ældre huse er også utætte og dårligt isolerede og kræver derfor masser af strøm for at holde varmen. Så kan det være en god investering at sikre, at huset bliver efterisoleret både i vægge og på loftet, samt at man udskifter vinduerne. Alt dette er renovering, som vil betale sig at få udført, og i visse tilfælde kan der være en del penge at spare.

Forhøjelse af boliglånet eller et forbrugslån?
I dag har vi rekordlave boliglånsrenter og med denne rente vil det for nogle være plads i økonomien til at spare penge op, der kan bruges til at købe et nyt køkken, badeværelse eller reparere fundamentet. Men fortsat må der for de fleste af os et lån til for at finansiere en så stor investering som denne. Hvis du har et eksisterende lån, der er mindre end 60 procent af værdien af din bolig, er det muligt, at banken kan forhøje dit lån. Men selv om et forbrugslån har en væsentligt højere rente end et boliglån, kan det i visse tilfælde være at forbrugslån kan være et godt alternativ. Dette kan være, hvis du ikke får forhøjet dit boliglån, men er sikker på opgraderingen af din bolig i form af renovering vil give mere i værdi end det lånet koster. Det andet er, hvis du vælger at betale forbrugslånet til renovering ned hurtigere end du ville gøre for dit boliglån. Hvis du nedbetaler forbrugslånet hurtigere kan renteomkostningerne faktisk være lavere end hvad du ville have til at betalt på et boliglån, der normalt betales ned over 20 år.

Råd før man optager lån og går i gang med renovering

1. Planlæg godt!
Det er nemt at kaste sig hovedkulds ud i omfattende renoveringsprojekter, for blot at opdage halvvejs henne i projektet at man mangler halvdelen af hvad du har brug for, for at færdiggøre det. Det er derfor klogt at tænke grundigt over, hvad du har brug for af værktøj og materialer, før du begynder renoveringen. Det er også klogt i at tænke igennem, hvilken rækkefølge tingene skal gøres i, så du har organiseret materialer og værktøjer, så de er tilgængelige på det rigtige tidspunkt. God planlægning vil spare dig for en masse ekstra arbejde og bilture til forskellige butikker, og det vil også spare dig for en masse ekstra omkostninger.

2. Opsæt et budget!
Renovering har en tendens til at være dyrere end man tror, fordi det altid dukker yderligere omkostninger op, som man endnu ikke har tænkt på. En tommelfingerregel er at gange budgettet med 1,1 eller 1,2 for at regne sig frem til, hvad det er mest sandsynligt at udgifterne til renoveringen bliver.

3. Opret en tilstandsrapport.
Denne rapport beskriver, hvordan du planlægger at renovere rummet, hvad der skal gøres, og hvilke værktøjer der kræves. Denne rapport vil også tjene som en god skabelon og jobbeskrivelse for håndværkere, hvis du skulle udlicitere hele eller en del af renoveringen.

4. Få mindst 3-4 bud på det job, du skal have udført.
Hvis du vil overlade renoveringen til håndværkere, anbefales det at bede om mindst 3-4 bud for at sikre, at du får den bedste pris på opgaven. Prisen mellem forskellige håndværkere kan variere meget, og her kan der være en masse penge at spare.

5. Tegn en kontrakt, hvis du bruger en håndværker.
Dette sikrer dig fra en masse frustrationer og at begge parter forpligter sig til den indgåede aftale. Og reducerer risikoen for, at opgaven bliver meget dyrere end planlagt.

6. Overvej potentialet i et fremtidigt salg!
De fleste har ingen planer om at bo i boligen resten af livet, og det kan derfor være klogt at have et fremtidigt salg for øje. Nogle typer af renoveringer vil have en større indvirkning på boligens værdi og interesse for boligen ved en fremvisning end andre. Og arbejdet som er godt udført og af god kvalitet vil også være positivt hos en fremtidig køber.

7. Beregn hvor meget renoveringen vil koste dig, hvis du skal optage lån.
Hvor meget vil du være i stand til at betale tilbage hver måned, hvis du tager et lån ud over, hvad du betaler på dit nuværende lån? Hvis du skal optage et større lån, kan det være klogt at få en værdiansættelse af boligen og forhøje det eksisterende boliglån. Men er det lån, du har brug for af mindre størrelse, og du kan betale det tilbage ret hurtigt, så kan et forbrugslån være et godt alternativ til et boliglån. Vi anbefaler, at du søger lån fra flere udbydere for sikre, at du får det tilbud, der er så billigt som muligt for dig. Klik her for at ansøge om lån fra flere banker på én gang: